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楼上空调水渗漏麻烦事层出不穷

  高温来袭,空调成为市民生活中必不可少的家电。位于楼栋外立面的空调冷凝水接管如果漏水,就会影响到邻里。昨日,家住福州市五四北一小区的翁女士向海都记者反映,每天上午起床后,家里的窗帘和窗户卡槽里,都是楼上空调渗入的冷凝水。

  该小区各楼栋外面都配了空调水专管,这些渗水哪里来的,楼上住户和物业始终没有查清。就此海都记者做了探访,并采访了城建部门的专家。

  翁女士家住五四北枫丹白鹭小区,该小区已经建成交房十几年了。每一栋楼都有专属的空调位和与之相配套的空调冷凝水排水管道。

  翁女士说,她家主卧的窗户上方,正好就是楼上住户的空调主机。今年入夏后,每天清晨,她家窗户的沟槽里都是积水,有时候窗帘布都湿了。一段时间后,靠近窗户的内墙粉刷层也开始剥落。她将情况告诉社区物业,但始终没找到解决的办法。入夏后,翁女士每天都要清理窗台,非常麻烦。

  楼管员杨女士和记者说,她收到翁女士的反映后,也去寻找漏水原因。“楼上业主的空调冷凝水,是接到专门的空调排水管里,咱们进行了排查,仍不知道是怎么漏到楼下窗户槽里的。此外,楼上楼下都做了防盗网,工人没有办法进行高空作业,也给排查和施工造成困难。”杨女士说。

  针对翁女士的遭遇,记者咨询了城建部门的专家。该专家这样认为,当楼上空调漏水时,主要排查三种情况。

  一是空调冷凝水没有接入到专管,造成整栋楼空调水流到小区路面。这几年,福州在进行老旧小区外立面改造时,都有根据真实的情况设置专管,让空调冷凝水进入雨水管中。

  二是空调位上下水泥板的滴水线没有处理好。滴水线位于水泥板下端外檐口处,一般有一两厘米宽,厚度为一厘米左右,可防止水返流到水泥板底面。“从照片上看,翁女士楼上空调位水泥板滴水线缺失,这可能会引起空调冷凝水返流,渗透到墙体内。”

  第三种情况最麻烦。空调支架安装,需要一定的角度,如果螺丝和支架向上翘,冷凝水可能会通过这一些结构,流到墙体内。如果确定是这样的一种情况,要重新安装支架。

  昨日中午,在新店镇物业站、社区物业的协调下,翁女士和楼上业主进行了沟通。楼上业主表示,将请高空作业的工人做处理,如果还排查不出原因,他会更换一台新空调,并处理好排出室外的冷凝水。

来源:行业动态    发布时间:2024-06-30 08:34:31